分享经济住宿规模将达千亿90后设计师辞职卖房当“包租婆”月入数万

2017-03-14 16:47:21
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3月份杭州的楼市热度依旧,90后女孩小林却卖掉了位于市区繁华地带的小房,为作“民宿短租”凑齐了更多启动资金。“租房住也挺好的,现在房子的租售比实在是太高了。”

同时,小林还辞去了她设计师的工作,专职做“包租婆”:即从房东那里包下一定时段(比如三年)的使用权,通过主题装修,在闲鱼、游天下等提供短租服务的新兴平台上日租出去。

目前小林手里运营的一共有14套民宿,入住率达到90%以上,比星级酒店还要高。“除去成本,每个月每套房子的纯利能有4500元-6000元,而且4月份的房子都已经订满了。”

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(图说:包租婆的日常——每天和男友核对订单、答复客户问询、搜索新房源,现金流不错但也相当辛苦,小林每天要工作16个小时,装修时还经常熬通宵。)

出乎意料,本地租客占七成

目前小林14套主题迥异的“民宿”,分布在杭州不同社区,这套杭州西湖边上的中式主题房,就很受老外的欢迎。

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也和之前的房间形成了鲜明对比。分享经济住宿规模将达千亿90后设计师辞职卖房当“包租婆”月入数万而这套杭州城西的“植物园”主题房的装修只花了2万元人民币,家具几乎都是原木,书架上还放了《论巴黎公社》之类怀旧老书来烘托气氛。

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目前所有房间的设计和装修都是由小林和男友独揽,材料从淘宝网购,基本上装修成本两个月就能收回来。

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有趣的是,小林的租客中外地人只占到三成,其他都是本城租客:有求婚的、拍私房照的、主题Party、玩直播、换房睡,还有60后带着父母一起来过周末,有许多我们想象不到的……比如这间公主房男生订的比例绝高。

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分享经济住宿规模将达千亿
 
按照小林的计划,她期望扩大经营到50套房源,而除了男友、老爸帮忙外,姑娘还在融资、想招纳更多人手。像小林这样的“包租婆”群体还在迅速扩大,据说仅在杭州已有400多位,管理着数千套有设计主题的民宿。

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(图说:清洗和晾晒14套民宿的被单,也是“包租婆”小林和家人的日常。)

在这背后,是消费需求的个性化。根据提供租房服务的“闲鱼”平台数的据,在上线服务半年以来,其房源累积近90万套,其中很大部分来自是短租、日租服务的需求。

《中国住房分享发展报告2017》更显示,2016年在线旅游中“分享经济”类住宿市场潜在交易额达1000亿元人民币。

 
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